1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
三鷹市
88.2万円/㎡
前年比+6.6%
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エクセルハイツ三鷹
東京都三鷹市下連雀九丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩23分
1981年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
4,072万円
59.6万円/㎡
3,089
3,744
4,399
5,054
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,744万円〜4,399万円
54.8万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月30日
エクセルハイツ三鷹
3,690万円（54.0万円/㎡）/ 3階 / 68.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 3,690万円 | 54.0万円 | 3階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 3,880万円 | 56.8万円 | 3階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,980万円 | 55.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,080万円 | 56.7万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 4,180万円 | 58.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 4,280万円 | 59.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,280万円 | 59.4万円 | 3階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 4,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 72㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | エクセルハイツ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,690万円 | 54.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ三鷹パークサイド 三鷹市大沢二丁目 | 三鷹駅22分 | 2,500万円 | 42.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,499万円 | 48.5万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/11 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/02 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,680万円 | 65.4万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,199万円 | 58.8万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/29 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,970万円 | 54.6万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/27 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 3,600万円 | 63.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/24 | セントラル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,980万円 | 66.5万円 | 74.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/07 | サンコウビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,600万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,880万円 | 59.2万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/07 | トーカンマンション三鷹チワタマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/28 | コートハウス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅26分 | 3,690万円 | 54.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/12 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 4,990万円 | 62.9万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/19 | サンパレス三鷹 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅3分 | 3,280万円 | 62.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、三鷹市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は三鷹市の平均と比較して38.8%割安です。